Benchmark $/sqft
$∞ / sqft
Lectura inicial contra nuestra matriz interna por municipio, microzona, vista, condición y escasez real del inventario prime.
// Resumen
Villa at Martineau Bay
En la muy solicitada comunidad cerrada de Martineau Bay, en Vieques, esta estancia de un solo nivel ofrece vistas increíbles al océano Atlántico. Con una planta abierta, la casa aprovecha al máximo sus espacios interiores y exteriores de estilo, ideales para recibir invitados y para la relajación propia de un resort. Cuenta con cuatro dormitorios, cuatro baños, piscina y una amplia terraza. Con privacidad completa, techos altos y vistas sin igual de la costa norte de la isla, se trata de una oportunidad única de poseer una vivienda tan cautivadora en una parcela de tierra tan codiciada. Construida en 2014 y distribuida en un solo piso, la propiedad conserva un carácter moderno y renovado, con jardín, garaje y espacios de vida al aire libre pensados para el disfrute diario del entorno natural de Vieques, una de las islas municipio más exclusivas de Puerto Rico.
// Detalles
Área
- Precio
- $2,500,000
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Área
- 0 sqft
- Valor / sqft
- $∞
- Región
- Islands
- Mandato
- Curated
- Referencia
- CP·7403-FV
// Dossier prime
La propiedad, analizada como activo — no solo como una dirección.
Benchmark interno · $/sqft · microzona · operación
Perfil de comprador
Activo prime
Definimos el público antes de enseñar la propiedad: lenguaje, canales, activos visuales y puntos de negociación cambian por perfil.
Caso de operación
Uso propio + upside
Analizamos cómo se vive, mantiene y monetiza el activo: desde seguros y utilidades hasta subalquiler, limpieza y llaves.
// Valoración & potencial
Cómo valoramos el precio hoy en Islands.
Partimos del $/sqft real de la propiedad, lo contrastamos con la banda del municipio en nuestro Market Report y ajustamos por microzona, vista, condición y costo de operación. Después proyectamos el recorrido probable del precio en Islands.
— Market Report · Caribbean Prime
Precio actual · $/sqft
$∞ / sqft
Cifra derivada del precio de lista y del área construida verificada por nuestro equipo de planos.
Banda del municipio
$250–$500 / sqft
Rango observado para producto prime comparable en Islands en los últimos 12 meses.
Potencial estimado
+4–6% CAGR
Escenario base a 4–6 años, asumiendo mantenimiento adecuado y sin cambios regulatorios severos.
- 01Demanda sostenida de compradores locales y de la diáspora en microzonas con servicios consolidados.
- 02Inventario prime limitado frente a una demanda que crece más rápido que la oferta nueva.
- 03Costos de construcción al alza que ponen un piso al valor de reposición de lo ya construido.
// El vecindario
Vivir en Florida, Vieques.
Microzona consolidada, con servicios diarios a minutos y buena conexión con el resto de la isla.
- ✓Playa más cercana · 10 min
- ✓Colmado y farmacia · 5 min
- ✓Restaurantes locales · 8 min
- ✓Aeropuerto SJU · 45 min
// Características
- ✓4 dormitorios y 4 baños en un solo nivel
- ✓Vistas privilegiadas al Atlántico y a la costa norte de Vieques
- ✓Piscina propia y amplia terraza para entretenimiento
- ✓Comunidad cerrada de Martineau Bay con privacidad total
- ✓Construida en 2014, techos altos y estilo moderno renovado
- ✓4 habitaciones · 4 baños
- ✓Título limpio · listo para cierre
- ✓Documentación y planos disponibles
- ✓Estacionamiento privado
- ✓Cisterna de agua + planta eléctrica
- ✓Fibra óptica 1 Gbps
// Lo que nos enamora
Por qué elegimos esta propiedad.
— Notas del equipo Caribbean Prime
- 01El precio está alineado con comparables recientes del mercado local — hay margen real para negociar bajo mandato exclusivo.
- 02Es una propiedad que nosotros mismos disfrutaríamos vivir. Ese es el filtro con el que aceptamos cada mandato.
// Video HD
// Galería
// Planos
0 sqft · 4 bed · 4 bath
// Exposición & cierre
Lista para enseñar, negociar y operar.
Paquete de marketing
- ✓Fotografía editorial HD con dirección de arte caribeña y seria
- ✓Video/drone para enseñar llegada, vista y relación con el mar o ciudad
- ✓Plano medido con áreas exactas y recorrido claro por ambientes
- ✓Segmentación con AI para compradores, inquilinos o huéspedes de alta intención
Archivo de transacción
- ✓Título, permisos y comparables revisados antes de negociar
- ✓Estimación de mantenimiento, seguros, utilidades y reservas operativas
- ✓Red local para limpieza, llaves, jardinería, piscina y mantenimiento preventivo
- ✓Coordinación end-to-end hasta cierre, entrega o primera ocupación
// Ubicación
Florida, Vieques
Islands · Puerto Rico
Ubicación curada en Puerto Rico — coordinamos visita privada, presencial o por video llamada en HD.
SJU · 45 minPlaya · 10 minColmado · 5 minFiber · 1 Gbps
Florida, Vieques · 18.1182, -65.4320
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