Benchmark $/acre
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Comparamos contra ventas de cayos privados en Bahamas, BVI, Granadinas y Puerto Rico, ajustando por frente de playa, calado y calidad del fondeadero.
// Resumen
L'Anse Fourmi Estate
Situada en la costa resguardada del mar Caribe, en la accesible pero poco explorada isla de Tobago, L'Anse Fourmi Estate reúne más de 300 acres en dominio absoluto (freehold) de colinas boscosas que descienden suavemente hacia playas de arena rodeadas de un mar turquesa. La finca linda con uno de los parques nacionales protegidos más antiguos del mundo —anterior a Yellowstone— y se encuentra cerca de los célebres sitios de buceo de Tobago, con arrecifes de coral vírgenes y antiguos naufragios. Es la única finca frente a playa en todo el litoral entre Bloody Bay y Man O'War Bay, con más de tres millas de costa, calas pintorescas, acantilados dramáticos y tres playas de arena protegidas por arrecifes naturales, ideales para nadar y practicar esnórquel. Se ha obtenido el permiso urbanístico preliminar para cambiar el uso agrícola de la finca a desarrollo turístico y de villas, y la propiedad ya está agrimensada y dividida en seis grandes parcelas, con amplios terrenos llanos aptos para construcción junto a las playas y numerosos emplazamientos en las zonas elevadas y las pendientes. El aeropuerto se encuentra a unas 25 millas, aproximadamente 1,5 horas en coche.
// Detalles
- Precio
- $25,000,000
- Estructuras
- Terreno virgen — por desarrollar
- Acceso
- Barco · helicóptero
- Titularidad
- Freehold — detalles bajo NDA
- Región
- Tobago
- Mandato
- Curated
- Referencia
- ISL·8629-TO
// Dossier de isla
La isla, analizada como activo — terreno, acceso y autonomía.
Benchmark interno · $/acre · acceso · autonomía
Acceso
Barco + helicóptero
Tiempo real desde el aeropuerto internacional más cercano, marina de apoyo, calado en el muelle y ventanas de mar según temporada.
Autonomía
Por desarrollar
Energía solar y generación, agua (pozo, ósmosis, cisternas), tratamiento de aguas, conectividad satelital y logística de suministros.
// Valoración & potencial
Cómo valoramos el precio hoy en Tobago.
Partimos del $/sqft real de la propiedad, lo contrastamos con la banda del municipio en nuestro Market Report y ajustamos por microzona, vista, condición y costo de operación. Después proyectamos el recorrido probable del precio en Tobago.
— Market Report · Caribbean Prime
Precio actual · $/sqft
$∞ / sqft
Cifra derivada del precio de lista y del área construida verificada por nuestro equipo de planos.
Banda del municipio
$250–$500 / sqft
Rango observado para producto prime comparable en Tobago en los últimos 12 meses.
Potencial estimado
+4–6% CAGR
Escenario base a 4–6 años, asumiendo mantenimiento adecuado y sin cambios regulatorios severos.
- 01Demanda sostenida de compradores locales y de la diáspora en microzonas con servicios consolidados.
- 02Inventario prime limitado frente a una demanda que crece más rápido que la oferta nueva.
- 03Costos de construcción al alza que ponen un piso al valor de reposición de lo ya construido.
// Acceso & logística
Vivir en Tobago.
Microzona consolidada, con servicios diarios a minutos y buena conexión con el resto de la isla.
- ✓Playa más cercana · 10 min
- ✓Colmado y farmacia · 5 min
- ✓Restaurantes locales · 8 min
- ✓Aeropuerto SJU · 45 min
// Características
- ✓Más de 300 acres freehold y 3 millas de costa
- ✓Única finca frente a playa entre Bloody Bay y Man O'War Bay
- ✓Tres playas de arena protegidas por arrecifes naturales
- ✓Permiso urbanístico preliminar para resort turístico y villas
- ✓Agrimensada y dividida en seis grandes parcelas
- ✓Adyacente a un parque nacional protegido histórico
- ✓Costa privada con playas y fondeaderos naturales
- ✓Acceso por barco y helicóptero
- ✓Lienzo en blanco para un masterplan a medida
// Lo que nos enamora
Por qué elegimos esta propiedad.
— Notas del equipo Caribbean Prime
- 01El precio está alineado con comparables recientes del mercado local — hay margen real para negociar bajo mandato exclusivo.
- 02Es una propiedad que nosotros mismos disfrutaríamos vivir. Ese es el filtro con el que aceptamos cada mandato.
// Video HD
// Galería
// Plano de la isla
Esquema indicativo — levantamiento topográfico disponible bajo NDA
// Exposición & cierre
Lista para enseñar, negociar y operar.
Paquete de marketing
- ✓Fotografía aérea y marítima: costa completa, playas, fondeaderos y arrecife
- ✓Vuelo con drone del perímetro, topografía, vegetación y puntos de acceso
- ✓Plano de situación con áreas edificables, muelle, helipuerto y servidumbres
- ✓Difusión discreta a compradores de cayos privados y family offices
Archivo de transacción
- ✓Título, jurisdicción, estructura de tenencia y restricciones de uso
- ✓Permisos costeros, zonificación, impacto ambiental y derechos de muelle
- ✓Estudio de agua, energía, saneamiento y conectividad
- ✓Modelo de coste operativo anual: personal, transporte, mantenimiento y seguros
// Ubicación
Tobago
Tobago · Puerto Rico
Ubicación curada en Puerto Rico — coordinamos visita privada, presencial o por video llamada en HD.
SJU · 45 minPlaya · 10 minColmado · 5 minFiber · 1 Gbps
Tobago · 18.2149, -66.5842
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