Benchmark $/acre
$143,617 / acre
Comparamos contra ventas de cayos privados en Bahamas, BVI, Granadinas y Puerto Rico, ajustando por frente de playa, calado y calidad del fondeadero.
// Resumen
Isle a Quatre
Isle a Quatre es una isla deshabitada de 376 acres situada en el corazón de las Granadinas, a milla y media al sur de Bequia y cinco millas al oeste de Mustique. Propiedad en pleno dominio (freehold), ofrece un lienzo en blanco excepcional en uno de los corredores marítimos más exclusivos del Caribe. De pasado francés, hoy se encuentra a las puertas de una transformación de bajo impacto y alta calidad, respaldada por incentivos gubernamentales específicos para facilitar un retiro privado o resort de lujo. Su relieve, con colinas de hasta 479 pies, regala vistas de 360 grados sobre el archipiélago, mientras su costa de casi 6 millas alberga cinco bahías protegidas orientadas al oeste y cuatro playas de arena blanca. Los arrecifes circundantes son ricos en coral, ideales para el buceo y el snorkel. La isla permanece intacta salvo por las ruinas de una antigua casa de finca y un camino de tierra, y se comercializa junto a un plan maestro de baja densidad al estilo Mustique, con posibilidad de un hotel boutique, marina y hasta 45 parcelas para villas privadas.
// Detalles
- Precio
- $54,000,000
- Superficie
- 376 acres · 152.2 ha
- Precio / acre
- $143,617
- Estructuras
- Terreno virgen — por desarrollar
- Acceso
- Barco · helicóptero
- Titularidad
- Freehold — detalles bajo NDA
- Región
- Grenadines
- Mandato
- Curated
- Referencia
- ISL·7710-TG
// Dossier de isla
La isla, analizada como activo — terreno, acceso y autonomía.
Benchmark interno · $/acre · acceso · autonomía
Acceso
Pista / helipuerto viable
Tiempo real desde el aeropuerto internacional más cercano, marina de apoyo, calado en el muelle y ventanas de mar según temporada.
Autonomía
Por desarrollar
Energía solar y generación, agua (pozo, ósmosis, cisternas), tratamiento de aguas, conectividad satelital y logística de suministros.
// Valoración & potencial
Cómo valoramos el precio hoy en Grenadines.
Partimos del $/sqft real de la propiedad, lo contrastamos con la banda del municipio en nuestro Market Report y ajustamos por microzona, vista, condición y costo de operación. Después proyectamos el recorrido probable del precio en Grenadines.
— Market Report · Caribbean Prime
Precio actual · $/sqft
$359 / sqft
Cifra derivada del precio de lista y del área construida verificada por nuestro equipo de planos.
Banda del municipio
$250–$500 / sqft
Rango observado para producto prime comparable en Grenadines en los últimos 12 meses.
Potencial estimado
+4–6% CAGR
Escenario base a 4–6 años, asumiendo mantenimiento adecuado y sin cambios regulatorios severos.
- 01Demanda sostenida de compradores locales y de la diáspora en microzonas con servicios consolidados.
- 02Inventario prime limitado frente a una demanda que crece más rápido que la oferta nueva.
- 03Costos de construcción al alza que ponen un piso al valor de reposición de lo ya construido.
// Acceso & logística
Vivir en St. Vincent & the Grenadines.
Microzona consolidada, con servicios diarios a minutos y buena conexión con el resto de la isla.
- ✓Playa más cercana · 10 min
- ✓Colmado y farmacia · 5 min
- ✓Restaurantes locales · 8 min
- ✓Aeropuerto SJU · 45 min
// Características
- ✓376 acres en pleno dominio (freehold)
- ✓Cinco bahías protegidas y cuatro playas de arena blanca
- ✓Incentivos gubernamentales: 20 años de exención fiscal y residencia
- ✓Plan maestro de baja densidad para hasta 45 villas
- ✓A 1.5 millas de Bequia y 5 millas de Mustique
- ✓376 acres de terreno privado
- ✓Costa privada con playas y fondeaderos naturales
- ✓Acceso por barco y helicóptero
- ✓Lienzo en blanco para un masterplan a medida
// Lo que nos enamora
Por qué elegimos esta propiedad.
— Notas del equipo Caribbean Prime
- 01El precio está alineado con comparables recientes del mercado local — hay margen real para negociar bajo mandato exclusivo.
- 02Es una propiedad que nosotros mismos disfrutaríamos vivir. Ese es el filtro con el que aceptamos cada mandato.
// Video HD
// Galería
// Plano de la isla
376 acres · 152.2 ha · Esquema indicativo — levantamiento topográfico disponible bajo NDA
// Exposición & cierre
Lista para enseñar, negociar y operar.
Paquete de marketing
- ✓Fotografía aérea y marítima: costa completa, playas, fondeaderos y arrecife
- ✓Vuelo con drone del perímetro, topografía, vegetación y puntos de acceso
- ✓Plano de situación con áreas edificables, muelle, helipuerto y servidumbres
- ✓Difusión discreta a compradores de cayos privados y family offices
Archivo de transacción
- ✓Título, jurisdicción, estructura de tenencia y restricciones de uso
- ✓Permisos costeros, zonificación, impacto ambiental y derechos de muelle
- ✓Estudio de agua, energía, saneamiento y conectividad
- ✓Modelo de coste operativo anual: personal, transporte, mantenimiento y seguros
// Ubicación
St. Vincent & the Grenadines
Grenadines · Puerto Rico
Ubicación curada en Puerto Rico — coordinamos visita privada, presencial o por video llamada en HD.
SJU · 45 minPlaya · 10 minColmado · 5 minFiber · 1 Gbps
St. Vincent & the Grenadines · 12.9851, -61.2439
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