Benchmark $/sqft
$∞ / sqft
Lectura inicial contra nuestra matriz interna por municipio, microzona, vista, condición y escasez real del inventario prime.
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CP·4506-RG · Bahia Beach, Rio Grande
Four Seasons Ocean Drive Residence
$7,899,999
// Resumen
Four Seasons Ocean Drive Residence
Ubicada en Ocean Drive, dentro del Four Seasons Resort & Residences en Río Grande, esta residencia de planta baja disfruta de vistas al mar desde prácticamente todos sus ambientes y acceso directo a las excepcionales instalaciones del resort. Con aproximadamente 3,381 pies cuadrados (314 metros cuadrados), la propiedad reúne tres dormitorios, cada uno con baño en suite, más un medio baño adicional para invitados. Rodeada de vegetación tropical exuberante, la residencia está concebida para una vida fluida entre interior y exterior, con amplias áreas al aire libre que recuerdan la experiencia de una villa. El resort se encuentra en Bahía Beach, a pocos minutos de campos de golf de campeonato, una marina de primer nivel y el Bosque Nacional El Yunque, combinando naturaleza y lujo en un mismo entorno. Al formar parte de las residencias de marca Four Seasons, la propiedad se beneficia de gestión y servicios profesionales, lo que aporta tranquilidad tanto para quienes buscan residencia permanente como segunda vivienda, junto con un sólido potencial de valorización y alquiler. El vendedor ofrece financiamiento propio, una ventaja adicional para compradores interesados en el mercado inmobiliario de lujo en Puerto Rico.
// Detalles
Área
- Precio
- $7,899,999
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Área
- 0 sqft
- Valor / sqft
- $∞
- Región
- North
- Mandato
- Curated
- Referencia
- CP·4506-RG
// Dossier prime
La propiedad, analizada como activo — no solo como una dirección.
Benchmark interno · $/sqft · microzona · operación
Perfil de comprador
Activo prime
Definimos el público antes de enseñar la propiedad: lenguaje, canales, activos visuales y puntos de negociación cambian por perfil.
Caso de operación
Uso propio + upside
Analizamos cómo se vive, mantiene y monetiza el activo: desde seguros y utilidades hasta subalquiler, limpieza y llaves.
// Valoración & potencial
Cómo valoramos el precio hoy en North.
Partimos del $/sqft real de la propiedad, lo contrastamos con la banda del municipio en nuestro Market Report y ajustamos por microzona, vista, condición y costo de operación. Después proyectamos el recorrido probable del precio en North.
— Market Report · Caribbean Prime
Precio actual · $/sqft
$∞ / sqft
Cifra derivada del precio de lista y del área construida verificada por nuestro equipo de planos.
Banda del municipio
$250–$500 / sqft
Rango observado para producto prime comparable en North en los últimos 12 meses.
Potencial estimado
+4–6% CAGR
Escenario base a 4–6 años, asumiendo mantenimiento adecuado y sin cambios regulatorios severos.
- 01Demanda sostenida de compradores locales y de la diáspora en microzonas con servicios consolidados.
- 02Inventario prime limitado frente a una demanda que crece más rápido que la oferta nueva.
- 03Costos de construcción al alza que ponen un piso al valor de reposición de lo ya construido.
// El vecindario
Vivir en Bahia Beach, Rio Grande.
Microzona consolidada, con servicios diarios a minutos y buena conexión con el resto de la isla.
- ✓Playa más cercana · 10 min
- ✓Colmado y farmacia · 5 min
- ✓Restaurantes locales · 8 min
- ✓Aeropuerto SJU · 45 min
// Características
- ✓3 dormitorios, cada uno con baño en suite, más medio baño
- ✓Aprox. 3,381 pies² (314 m²) en planta baja con vistas al mar
- ✓Residencia de marca Four Seasons con gestión profesional
- ✓Acceso directo a Bahía Beach, golf, marina y El Yunque
- ✓Financiamiento del propietario disponible
- ✓3 habitaciones · 4 baños
- ✓Título limpio · listo para cierre
- ✓Documentación y planos disponibles
- ✓Estacionamiento privado
- ✓Cisterna de agua + planta eléctrica
- ✓Fibra óptica 1 Gbps
// Lo que nos enamora
Por qué elegimos esta propiedad.
— Notas del equipo Caribbean Prime
- 01El precio está alineado con comparables recientes del mercado local — hay margen real para negociar bajo mandato exclusivo.
- 02Es una propiedad que nosotros mismos disfrutaríamos vivir. Ese es el filtro con el que aceptamos cada mandato.
// Video HD
// Galería
// Planos
0 sqft · 3 bed · 4 bath
// Exposición & cierre
Lista para enseñar, negociar y operar.
Paquete de marketing
- ✓Fotografía editorial HD con dirección de arte caribeña y seria
- ✓Video/drone para enseñar llegada, vista y relación con el mar o ciudad
- ✓Plano medido con áreas exactas y recorrido claro por ambientes
- ✓Segmentación con AI para compradores, inquilinos o huéspedes de alta intención
Archivo de transacción
- ✓Título, permisos y comparables revisados antes de negociar
- ✓Estimación de mantenimiento, seguros, utilidades y reservas operativas
- ✓Red local para limpieza, llaves, jardinería, piscina y mantenimiento preventivo
- ✓Coordinación end-to-end hasta cierre, entrega o primera ocupación
// Ubicación
Bahia Beach, Rio Grande
North · Puerto Rico
Ubicación curada en Puerto Rico — coordinamos visita privada, presencial o por video llamada en HD.
SJU · 45 minPlaya · 10 minColmado · 5 minFiber · 1 Gbps
Bahia Beach, Rio Grande · 18.2213, -66.5906
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